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彩票代理返点 深圳4200萬起價的豪宅8秒賣出14套?真相其實是... 主播翠西被解约

发布日期:2020年04月03日 15:19编辑:彩票代理返点

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据悉,《规划》中将物流园区工程列为物流业发展的重点工程。

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南山區科技園鏈家門店中介人員楊琛告訴記者◇∴♀,由於目前仍在防疫時期♂﹡∟,很多小區不能帶看∴?△。如果客戶確有看房需求⊙,他們只能着便裝以業主或訪客身份帶看↑。

對於近期部分二手房業主漲價行為♂┊,李宇嘉認為∵,部分消息為自媒體虛假報道△,此外不理智業主聽信傳言〇∴∴,認為大規模放水刺激樓市已回升┊↑,故提高了放盤價♀,但不是主流▽⌒。

其中⌒,3月初南山蛇口的豪宅公寓一亮相便被鋪地蓋地宣傳為「豪宅搶到秒光」、「深圳購買力強悍」◇。

市場熱度能否持續⌒☆□?目前深圳已進入全面復工狀態⌒♂,市場熱度逐步恢復↑,中介帶看量也有所提升□,市場是否有望恢復至年前高頻成交狀態⌒↑?

記者了解到⊿▽,美聯物業線下門店已於2月24日復工♂⊿,目前90%員工已到崗▽↑。美聯物業華僑城南A區總監謝劍偉表示﹡。2月成交的都是年前看好房子的客戶∴,幾乎沒有新客源┊⊿∟,現在受疫情影響大家外出看房有所限?♂,樓市成交有很明顯下降♀。

记者|甄素静截至4月3日11:04◇∴,全球新冠肺炎确诊999560例﹡,死亡51364例▽。关注全球新冠肺炎疫情动态▽♂⊙,请点击↓↓↓]article_adlist-->推薦閱讀全球新冠肺炎確診破100萬∵π!美國破24萬?,5張動圖了解它可怕的殺傷力]article_adlist-->「封國」超過一周▽,印度單日死亡病例創新高﹡,最大貧民窟首次報告確診病例]article_adlist-->40分鐘五次熔斷∟◇〇!瑞幸「自曝」22億流水造假﹡?,股價暴跌78%∟◇,逾300億市值蒸發]article_adlist-->]article_adlist-->

值得注意的是⊙♂π,3月深圳新房市場成交明顯冷熱不均∴∟。

二手房月成交8000套﹡♀,是業內判斷深圳樓市冷熱的重要分界線?﹡☆。

美聯物業全國研究中心總監何倩茹分析認為﹡,網簽具有滯后性◇☆,絕大部分還是反映春節前的成交量⊿△,基本上不能反映3月的成交情況?↑,而且3月中上旬基本無法進行看房活動◇,大量成交無從說起?∴▽。

深圳中原董事總經理鄭叔倫認為□♀◇,3月二手房這一過戶量比去年大多數單月都多〇,顯然在目前環境下不是樓市真實情況⌒。雖然近期疫情趨穩♀π↑,但客戶外出依然較為謹慎♂⊿△,成交較去年還是有差距◇〇↑。因為春節假期及疫情影響⌒⌒,去年12月及今年1月交易延遲到3月過戶占多數♀〇,導致數據被放大⌒,實際上3月的交易當月過戶佔少數□♀。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示□〇⊿,3月復工后◇↑⊿,年前成交房屋的產權登記需求得到集中釋放∴♂,上月末交易中心人流量已有所減少△。

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南山區西麗片區某資深中介王穎對市場也十分樂觀∵∵,其告訴記者♀⊙↑,目前帶看量較復工初期略有增加☆◇□。3月連同賣掉自己投資的小產權房┊⊿,他已成交2套⊿。

深圳某區中介門店 每經記者甄素靜攝

何倩茹則有不同觀點▽π,她認為目前判斷為時尚早∵∟♂,因為每年3月都會有小陽春☆。從實際情況看∟♂♀,深圳市場恢復得不錯♀□,實際成交可以達到去年7~8成◇∴┊,但是否能成為樓市全面復蘇的起點△,還需觀察∵↑◇。

鄭叔倫認為◇﹡,目前市場仍在復蘇中☆π♀,去年多重利好讓深圳市場被廣泛看好▽⊙▽,待疫情基本解除后♂,相信累計需求會逐步釋放⊿∵▽,市場成交也會快速回升至去年水平∟☆。但各區之間分化也會持續?□,不同樓盤之間表現差距依然會非常明顯⊙?。

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此外⌒,沙井萬科星城3月3日獲批預售﹡。合富研究院(深圳)數據顯示◇π♂,本次開盤僅推出小戶型房源288套⊿,3月7日啟動認籌♂♂,去化率100%♂。

每日經濟新聞8秒賣出14套總價4200萬元起的豪宅、7分鐘賣掉288套公寓∴。

另據不完全統計﹡﹡,4月深圳將有7個樓盤入市◇⊙。

合富輝煌(中國)深圳公司總經理李舉明認為▽┊☆,深圳的「秒光盤」與「日光盤」屬於炒作過當◇⊿〇。所謂的秒光盤主要有幾個特徵⌒?♂,一是推貨量很少◇?,即使是取得較多貨源的預售證〇,主推的產品量也不多;二是部份樓盤的銷售政策有積極變化∴↑,如價格有少許鬆動、公寓帶租約、學區利好等;三是二三級聯動集中帶看⊙,因為3月份三級市場的帶客不能進入社區┊◇∵,二手成交量不足♂┊┊,所以集中力量轉戰新房市場□,這為3月部分樓盤走量提供了支持↑π。

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實際上∴,與本月其他新盤不同⌒▽,太子灣雲璽大廈于去年12月已取得預售♂π▽,共225套□。據合富研究院(深圳)?〇♀,3月7日雲璽開盤﹡?,推出104套230~390平方米公寓產品↑┊,啟動中原、美聯、Q房、鏈家等?,渠道點數3%?。開盤99摺疊加98折□〇,月底簽約99折∴,總折扣可達97折◇∟,首付可分期4.5成♀π↑,先付2成⊿♂,其餘在今年4月底之前付清即可π⌒┊。

與豪宅公寓日光的光鮮A面不同〇,光明區一次性推售大量住宅16%的去化率☆∵┊,是深圳購買力的B面π?。據合富大數據⌒⊙,光明區樂福花園3月20日取得預售↑,其中住宅共1036套↑,商業101套∴□。3月21日啟動認籌┊▽□,認籌金2000元♂,累計認籌480批﹡◇,開盤當日去化約170套∵↑,去化率僅16%▽,成交均價4.7萬元/平方米〇┊⌒。

深圳樓市向來不按常理出牌♂☆,這種像買白菜一樣喜感十足的場景最近發生了好多次∵。

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李宇嘉分析稱↑,雲璽作為公寓產品當日清盤□?,中介前期做了大量蓄客工作﹡,也與其價格和地段有關係┊∟↑,年前豪宅稅調整後市場的高預期在此次開盤中也有所體現⌒↑。

新房推售兩極分化:A面秒光∴┊,B面16%低去化新房方面♂〇〇,記者梳理髮現□□,3月深圳共有6個新增預售項目▽◇,有7個樓盤入市⊿♂♀。深圳中原數據顯示?⌒,3月深圳新房住宅成交3152套♀,環比上升279.8%♂☆?。

剛剛過去的3月﹡∴π,據深圳中原數據〇┊♀,二手房賣掉8008套〇↑,環比增長3.8倍⊿?,同比增長76%;新房賣掉3152套☆,環比增長279.8%;成交面積32.4萬平方米⊿⌒π,環比上升279.9%∴。

「存量房市場一向是深圳的主戰場⊿♂。」李舉明表示﹡♀,從人口與供應的角度來看♀,存量房市場還是會保持一定的活躍度☆?。

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深圳樓市▽♂,真的已經搶回了失去的兩個月?▽?

鄭叔倫認為♂⊙,現在疫情影響下樓盤推出量少∟┊⊿,部分樓盤售樓處甚至都沒開放☆∴?,購房者的選擇也少了很多⊙⊙。少部分樓盤推出少量房源↑◇,啟動聯動◇,並給出一定優惠折扣⊿〇,加上樓盤本身性價比較好?,所以足夠去消化┊∟。同時〇π,部分樓盤開盤效果不佳⌒,說明市場有效購買力還沒有完全恢復⊙⌒π,銷售情況依然分化⊿♂π,價格、區位等都是衡量銷售情況的重要因素π◇☆。

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每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者近日實探走訪深圳部分區域發現﹡﹡,熱點區域樓盤項目和中介門店雖已復工△,但訪客量並未恢復至年前水平?⌒☆。因為沒有客戶看房♂,不少中介人員都只能在店內網上辦公π。

8000餘套二手房背後:存量成交▽∟,非樓市真實現狀深圳中原數據顯示□,3月二手房月成交量達8008套∟,已過樓市冷熱分界線♂☆。

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