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爱购彩的网址是多少 報告:一季度新房成交量同比下降30% 二手房下降超40% 意大利疫情平台期

发布日期:2020年04月03日 4:00编辑:爱购彩的网址是多少

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分区域看♀,预计二季度市场复苏力度为“长三角>二線省會城市>珠三角>京津冀」┊π┊。

「一二線城市下滑幅度較大▽π⊙,主要受疫情嚴重程度影響♂,預計市場進入恢復期后∟┊♀,一二線城市也將進入快速增長階段〇,重新成為市場上漲的主要拉動力量π?。」該研究院分析稱〇。

該研究院認為∵☆,長期來看┊?,一線城市需求量仍在↑♂,疫情後下跌幅度較大的一線城市將出現一定程度的反彈♂。

一季度∟♀┊,二線城市成交套數同比下滑34.9%〇,成交面積同比下滑31.7%▽﹡〇。不過♂,也有城市在疫情中表現出較好的市場應變力﹡∟,如南京和廈門商品住宅成交量在疫情之下保持增長∵,一季度分別增長6%和11%□△,其中南京成交量在二線城市中排名第五﹡,表現搶眼♀⊙♂。杭州成交量在一季度同比下滑幅度最小〇⊿□,僅5%△♀⌒,總體保持穩定△◇。

來源:貝殼研究院  分城市等級看♂☆〇,一線城市成交套數同比下滑39.5%⊿,成交面積同比下滑38.4%♂∴∵。其中◇∴,上海和廣州下跌幅度較大☆∵,成交面積同比下降幅度均超過40%♀◇,北京成交面積同比下滑36%♂△。深圳成交量保持低位水平?♂﹡,一季度受疫情影響較小▽,成交面積同比增長了2%↑。

三是量增價穩〇,市場反彈並未推高價格∴。3月重點17城中有14個城市價格均價較1月和2月成交均價下跌⊙□。該研究院稱△,市場反彈但是並未推高價格的原因在於目前的交易是低位反彈▽┊,整體來看絕對水平依舊較低π,還沒有到達能讓價格明顯上漲的量級☆⊙。且整體供需矛盾依舊較為緩和♀┊,大部分城市的業主調價中漲價佔比不足30%♀〇,買方的市場地位高〇。

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據了解∟⊙,鏈家重點18城包括北京、上海、深圳、廣州、大連、天津、廊坊、西安、濟南、青島、煙台、武漢、南京、合肥、杭州、長沙、重慶、成都⊿﹡。

貝殼研究院稱☆,受疫情影響◇?,2020年一季度66座大中城市成交規模不理想〇,總成交面積和總成交套數分別為4247萬平方米、37萬套△,累計同比分別下滑28.6%、30.7%ππ┊。

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不過↑,該研究院也說:「隨着全國疫情防控形勢穩定♂☆∵,3月市場成交快速修復♀,重點18城鏈家二手房成交量比1-2月成交量增長41.8%△⊿,目前成交量已恢復至去年3月水平的63%∵♂。市場呈現明顯的」V「形走勢□,表明我國房地產市場具有較強的韌性□□。」

貝殼研究院2日發佈的報告顯示〇↑,今年一季度π,其監測的66個大中城市新房總成交面積與總成交套數分別為4247萬平方米、37萬套∵,累計同比分別下滑28.6%、30.7%π⌒﹡,其中??π,一、二線城市新房成交套數同比均下滑超30%∴﹡,三四線城市同比下滑17.1%◇。該研究院認為∴△┊,這主要是因為一二線城市受疫情影響更為嚴重⌒△⌒。

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貝殼研究院2日的另一份報告顯示♂,在其監測的18個重要城市中♀,一季度鏈家二手房成交量(即成交套數)環比減少39.2%π◇,同比減少44.6%☆,該季度成交量為近五年季度成交的最低水平∵♂﹡。

一、二線城市新房成交套數下降超3成

對於未來▽□,貝殼研究院預計〇,二季度二手房市場將繼續復蘇⌒∵,但長期存在不確定性﹡♂。數據顯示♂△,3月18城鏈家二手房市場的新增房源量與新增客源量均出現快速回升♀♀,其中新增客源量環比增加53.2%⌒,同比增加96.2%♀,達到2019年以來新增客源量的月度峰值水平⊿。

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二是剛需先行☆。隨着復工復產穩步推進∟﹡∟,因疫情而積壓的需求在3月開始釋放〇,其中主要是前期積累的剛需快速入場帶動市場回暖♂。

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在各城市層級中⌒,三四線城市受疫情的影響最小⊿,一季度∵?↑,三四線城市新房成交套數同比下滑17.1%♂□∵,成交面積同比下滑15.6%∟﹡。

3月二手房成交量恢復至去年同期六成

上述研究院稱〇∴,杭州是全國首個從政府層面全面推出「線上售樓處」制度的城市⊙⊙,有效應對線下銷售停滯問題〇∟☆。南京房管局則早在2月20日就提出房地產線下銷售恢復開放☆⊙⊿,在全國房地產市場「冰封」的情況下∟▽,搶佔了市場先機┊♀△。

同時⊿,「賣小房買大房」的改善需求積極入市▽π,二季度改善需求釋放節奏會加快?。疫情發生以來∵⌒,新增掛牌房源中90平以下、小居室房源佔比明顯提升↑,而帶看層面上∟☆,大戶型、次新房的帶看佔比上升↑〇。疫情還使得客戶對於通風防疫條件更好的板樓偏好增強□?。

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二手房方面♂,鏈家18城一季度二手房成交量環比減少39.2%〇☆□,同比減少44.6%⊙,該季度成交量為近五年季度成交的最低水平⊙▽,3月的成交量恢復至去年同期水平的63%π∟。不過♂⊿,貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為▽♀⊿,隨着「賣小房買大房」的改善需求積極入市⊙⊿,二季度改善需求釋放節奏會加快?□⊿,預計成交量會同比增長40%▽。不過?,下半年市場走勢與全球經濟下行風險關聯度增加♀,還存在不確定性▽。

原標題:報告:一季度新房成交量同比下降30% 二手房下降超40%

一季度二手房市場快速復蘇〇∴,呈現出三個特點∟☆。一是∟♂,復蘇力度南強北弱∴,長三角地區復蘇力度最強﹡∟♂,京津冀最弱∴♂♂。京津冀地區(代表城市為北京、天津、廊坊)的恢復程度弱於其他地區☆⊙,3月成交量大約為去年12月水平的62%∟⌒,相當於去年同期水平的40%∟﹡∟。

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